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2015第三季度舊金山地產漲幅依舊兩位數

來源:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3OTAzODEzNw==&mid=401120201&idx=2&sn=be3ed9c1f21626e37eb6c984540e7052&3rd=MzA3MDU4NTYzMw==&scene=6#wechat_redirect作者:北美購房網時間:2015/12/16

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據Paragon地產集團第3季度統計數據:2014年第3季度,舊金山房屋銷售中位價為98.73萬美元,而今年第3季度為115.5萬美元,提高了16.99%。

舊金山地產保持兩位數增長

從20年長期地產市場價格變化來看,舊金山獨立房中位價從1994年以來一直增長到2007年,在經歷了4年金融危機期間的下降后,2011年以來至今再次保持長期快速增長之勢。

與去年相比,舊金山第3季度房屋中位價從每平方英尺1,075美元,上升到1,250美元,上升175美元,增幅16.28%;比2011年最低時期690美元左右提高約560美元,增長81.16%。

Condo每平方英尺中位價從2014年第3季度的956美元提高到1,100美元,提高144美元,增幅達15%。比金融危機后2011年第3季度最低點637美元提高了463美元,增幅達72.68%。

TIC共用產權房(兩人以上共同擁有一個房產的產權)從799美元提高到929美元,提高16.27%,比2011年第3季度提高354美元,提高61.56%。

2015年目前為止,兩居室帶車位Condo總體中位價為123萬美元,面積為1,144平方英尺,每平方英尺價格為1,062美元。

中位價落差66.5萬

在舊金山市內不同地段,價格差異較大。價格最低的為Van Ness區域,中位價格為98.5萬美元,最高的為Russian Hill中位價165萬美元。從米慎灣、太平洋高地和Cow Hollow、南灘(South Beach)到Yerba Buena、Nob Hill、Marina等地,價格依次上升。價格相對較低的地區除了Van Ness之外還有Inner Mission、Central Richmond、Potrero和SoMa地區。

3居室獨立房總體中位價為135萬美元,中位面積為1,530平方英尺,每平方英尺價格為819美元。價格最高的為Marina地區,中位價為313.75萬美元。最低的為灣景區(67.3萬美元)和Excelsior Portola區(85.1萬美元)和Ingleside(86.5萬美元)。

房屋中位面積也有變化。在灣景區,3居室獨立房面積一般為1,200英尺,在Bernal Heights為1,535平方英尺,而在Marina為2,000平方英尺。

 

 

 

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標簽:舊金山地產

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