<cite id="9njth"></cite>
<menuitem id="9njth"></menuitem><menuitem id="9njth"></menuitem><var id="9njth"></var>
<menuitem id="9njth"></menuitem>
<cite id="9njth"><video id="9njth"><menuitem id="9njth"></menuitem></video></cite>
<var id="9njth"><strike id="9njth"><thead id="9njth"></thead></strike></var>
<var id="9njth"><video id="9njth"></video></var><cite id="9njth"></cite>
<cite id="9njth"></cite>
<del id="9njth"><noframes id="9njth"><menuitem id="9njth"></menuitem>

熱線電話:400-668-9628

如何計算出租回報率

來源:作者:北美購房網時間:2017/5/29

北美購房網信二維碼
掃一掃,隨時看

  投資房產可以分為兩種情況,一種是現金買房,第二種是貸款買房。以下逐一對這兩種情況進行分析。
  
  一、現金買房的租金回報率
  
  現金購買的房產的租金回報率的計算公式很簡單,說白了就是出租房屋到手的凈收入除以購房的總價。
  
     租金回報率 = 每年凈房租收入 / 購房總價
  
  每年凈房租收入= 年租金收入 — 持有房屋費用及出租衍生相關支出
  
  年租金收入就是跟租戶約定的年租金。為了估計一棟房屋的未來年租金收入,可以將附近社區同等條件的已出租房屋的租金拿來比較。例如,通過房產經紀人的幫助,找出周圍同等條件已出租的10套房屋,看看這些房屋的年租金收入,就可以大致估計出自己想要投資的房屋的未來租金收入。
  
  持有房屋費用及出租衍生相關支出一般包括:房產稅、房屋保險、社區費、維修費、空置期分攤、出租管理費等項目。
  
  二、貸款買房的租金回報率
  
  貸款購買的房產的租金回報率的計算方法要稍微復雜一點,但是原理與第一部分是一樣的。我們假設貸款全部采用每年分期固定還款的方式。
  
  租金回報率 = 每年凈收入 / 首付款
  
  每年凈收入= 年租金收入 - 持有房屋費用及出租衍生相關支出 – 每年固定還款額

 

 

 

本網注明“來源:北美購房網”的所有作品,版權均屬于北美購房網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源:XXX(非北美購房網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽:如何計算出租回報率

上一篇:洛杉磯購房貸款攻略... 下一篇:足不出戶,開通美國銀行賬號...

推薦閱讀

最新資訊

亚洲性图,亚洲野狼综合网站,亚洲一区,依依成人网 60歳の熟女セックス| 女人本色高清视频在线播放| 一本道棕色综合网| XXXXAAA欧美| 网友自拍露脸国语对白原创| 两个人的免费hd完整| 男人天堂2018在线| 女性裸身照无遮| 日本国产网曝视频在线观看| 中文字幕人妻不在线无吗视频| 国产精品高清视频免费| 免费黄色视频| 国产爆乳无码视频在线观看| caopro超碰最新地址| japanesevoices15| 嫩xxx欧美| 香蕉伊蕉伊中文在线视频| 4399神马电影在线观看免费| 少妇下面流水添少妇p| 中国高清videossexotv| 男女牲交真实图片| 青草青草欧美日本一区二区| 粗长巨龙挤进新婚少妇未删版| 帅气小鲜肉xnxx| 女生宿舍系列| 18勿入网站免费永久| 日本vr片源在线看| 999zyz玖玖资源站免费| chinaCouple自拍video| 最高清的青春草在线看视频| 污动漫| http://www.nerdzdesign.com